愛爾蘭租房指南 | 房源類型、租屋平台、租房糾紛求救管道、租房眉角注意事項

新一年度的愛爾蘭打工度假即將開始了，很多人開始著手尋找愛爾蘭租房資訊，這篇適合給在尋找任何在愛爾蘭各地的你，如果你要找都柏林的租房資訊，搜尋 都柏林租房 之類的關鍵字會出現非常多搜尋結果，特別要注意的是在都柏林有分區塊，有很多相關區域資訊和治安問題都可以找的到。

我在愛爾蘭租屋經驗是科克和高威，在我的 Podcast 仙姑叫我不要往西走 EP05 裡分享我的科克租房經驗，這是關於我第一次在愛爾蘭租房子就被房東趕出門，有興趣的朋友可以點選文字連結或在電腦版的網頁側欄裡找到節目連結哦。

愛爾蘭租房類型 | 我該找什麼樣的房子?

房間類型 ―――――――――

• Share Room : 共用房間，就是字面上的意思，有人和你同住一間房間裡。雖然價格會比較低 (通常是兩人以上，以床位計算)，但如果不是和認識的朋友一起，可能會覺得蠻不自在的，也較沒有隱私空間，住很多人在同一個空間可能也蠻吵蠻煩的。在都柏林蠻常見這種房源 (都柏林的房源供不應求、寸土寸金阿!! )，若預算沒有太過吃緊，這是最不建議的。
• Double Room : 雙人房。
• Single Room : 單人房。
• En-Suite : 含獨立衛浴在房間裡的。

房屋類型 ―――――――――

• House : 獨棟較矮的房子，會有屋頂的窗戶斜斜的在房間裡那種，會有個小庭院之類的空間，通常較舊，但這是最一般最好找的屋子類型。
• Apartment: 公寓。若你找到的是社區型公寓的房租會較高一點，可能有自己的社區系統 ( 安全出入管理、公共區域清潔、停車場 等 )，也有機會找到個人套房，但房源較少，大多是一廳兩房之類的。
• Studio: 床、廚房和衛浴都是在同一個開放式空間內。

愛爾蘭租房預算

愛爾蘭租房的費用有房租 Rent 和帳單 Bill ，Bill通常指電費、瓦斯/煤氣費、Wifi、垃圾清潔費，沒有水費，在詢問房源的時候一定要問清楚有沒有含Bill? Bill包含什麼? 和其他同住者如何分擔支付? 租房前的詢問與合約細節在下面的文章內容裡!

由於不同房型與不同房屋，因此很難說出一個預算，以下分享經驗供參考(時間為2020年~2021年間):

🔸友人分享1 – 都柏林的房租偏高，有聽過朋友分享租在2區的House裡，房內含獨立衛浴，一周150歐元，算是很便宜，但這種房型和價格可遇不可求，不是人人都這麼幸運。

🔸友人分享2 – 朋友租了一間房子裡的”廚房”(此空間為他的”臥室”)一個月650歐元。

🔸友人分享3 – 科克市區舊公寓兩房一廳一衛，整個空間每月房租總共1,100歐元。

🔸個人經驗 – 科克近市區(步行30分鐘) 雙人房House，每月房租420歐元。

🔸個人經驗 – 科克近市區(步行10分鐘) 含衛浴雙人房，每周房租150歐元。

🔸個人經驗 – 高威近市區(步行30分鐘) 社區型公寓，格局是一廳兩房兩衛，我租一房每月房租600歐元。

愛爾蘭租房平台

下面提供的租房平台是最多人使用的，所以有機會在不同的網站上看到同一個房源。

• daft.ie – 當地最多人用，也常有些詐騙 (常見詐騙在後面，繼續看下去! )
• rent.ie
• let.ie 
• 0086 – 中國人為主，以華人居多。

愛爾蘭租房社群

由於能找到相關社群、社團真的太多了，下面列舉幾個較活躍的社群和社團，最建議用英文搜尋地名找到當地社團，例如: Dublin Rent a Room, Cork rooms, flatmates, rent 等，能找到較多房源而且房東、室友都是當地/外國人，但如果你擔心生活習慣不同、語言溝通問題，那你就在下面的這些社群和社團裡找吧，或是用中文搜尋地名會更準確。

LINE

• 愛爾蘭華人情報一站/二站/三站: 在這裡面找房找工作都有很多資訊，但多數為都柏林。
• 我在愛爾蘭闖蕩的日子
• 台灣人在愛爾蘭

WECHAT

• 愛爾蘭華人交流圈

FACEBOOK 社團

• 愛爾蘭綜合版
• Ireland 愛爾蘭打工度假同學會
• Ireland Working Holiday 愛爾蘭工作假期(打工度假)
• 愛爾蘭打工度假 – 租屋區

同學/同事/朋友 介紹

這個方法的好處是可以找到最當地或隱藏版的好房源!

愛爾蘭租房注意事項 | 愛爾蘭租屋合約的眉眉角角

非常建議要和房東簽合約，以及每次付房租給房東都要簽收據!!

由於這邊也很多二房東，就是有人租了房子再轉租出去，但他是不是二房東你也不一定會知道，那租到二房東的房子會怎樣? 講真的，沒事就沒事，有事就麻煩了，因為他不是這個房子的實際擁有者，萬一真正的房東和這個二房東有了什麼糾紛，間接波及到你那你也只能倒楣出場。

有時候也可能遇到是室友帶你看房、與你接洽，可能他租了整間，然後再找房客進來(自己挑室友的概念)，又或是房東可能把出租權利都交給該房客。

但不管如何，非常建議要簽合約，以及每次付房租給房東都要簽收據!! (講第二次)

有些房東不願意簽合約或在你付錢給他的時候給收據，你說如果真的沒合約沒收據會怎樣?

再一次講真的，沒事就沒事，有事就麻煩了，如果到時候遇到租房糾紛沒有任何證據，你會是最吃虧的那個 (愛爾蘭租房糾紛求助管道在後面內容)

所以呢，非常建議要簽合約，以及每次付房租給房東都要簽收據!! (我講最後一次)

這是給房東和你的雙方保障，當然我們都希望有個愉快的合作經驗，但在此前提是確認雙方協議也是很重要的，建議在詢問房源和簽訂合約的時候要注意以下內容:

• 每個月的租金是否包含帳單Bill? Bill包含哪些費用? 有沒有其他隱藏費用需要另外付? (電費、瓦斯/煤氣費、垃圾費、管理費、停車費 等)
• 如何支付房租與其他費用? (支付時間、轉帳或現金)
• 可入住時間/居住期間? (有遇過合約堅持從每月一號開始算，即便你當月20號入住，你的租金起算還是從當月一號開始)
• 合約簽約多久? 若要離開或是房東收回房屋的雙方約定提示期? (通常會約定28~30天，在2020年疫情期間有朋友與房東約定只要出示回台機票即可退押金。只要你和房東有約定好列出來就好)
• 同住的房客有幾位? 國籍與性別? 包含房東嗎? (看能不能接受彼此文化生活習慣與不同性別，也有些人覺得跟房東住很不自在之類的)
• 家具使用或是居住期間需要特別注意的事項? (其它居住須知細節)
• 每次只要有付錢給房東，都要拿收據! 證明你有支付該項目費用 *要有房東簽名*
• 建議剛入住就要檢查各項電器、家具、設備等是否能使用/使用狀況，以及拍照，以免後續退租時被收取維修費用
• 看房前千萬不要先匯錢! 什麼看房費還是什麼房屋保留費，通通不能付!!!

愛爾蘭租房糾紛求助管道

萬一真的遇到租房糾紛，而且與房東溝通無效，可以聯繫下面兩個機構，這也就是為什麼我上面說要有合約和收據了，也別忘了附上照片。

• RTB
• Threshold

愛爾蘭租屋時的常見問題:

要先在台灣租愛爾蘭的房子嗎？還是到愛爾蘭再租?

依個人。有幾個建議選項，你可以先在當地短租兩周、一個月之類的，給自己時間去找房看房，也有朋友是住在旅館一兩周去看房，看房時間可以在台灣就先和當地房東約好，比較好做時間安排規劃。

如果你不想麻煩，想直接在台灣就租好愛爾蘭房子半年一年的，也沒關係，你高興就好，但可能就沒辦法移動靈活。

還沒到愛爾蘭怎麼租房看房?

請房東提供屋子的照片或錄影，或是提議視訊看房。

房東不退還押金

在愛爾蘭時常遇到房東扣留押金，如果溝通無效，可以向上面提到的愛爾蘭租房糾紛求助管道 尋求幫助與投訴，但要有心理準備他們的處理時間較慢，也別忘了附上合約、收據、照片等相關證明。

同住者的生活與文化習慣

不管你跟同國籍或不同國籍的人同住，都有可能遇到生活習慣不同，提前互相了解與溝通很重要，確認彼此空間與區域和生活習慣。

如果你跟外國人住，這邊提供有幾項是跟我們很不一樣的，例如他們在室內一樣穿著外出鞋、清潔衛生觀念可能蠻有落差、時常帶朋友回家聚會派對 等，這些都是你要先知道你能不能接受的。(像我來到這就沒打算與台灣人同住，我的室友都是當地人或其他國籍人士，也有中國人和韓國人。)

愛爾蘭租屋常見詐騙

最常見的說法是人不在愛爾蘭，是海外軍人、在其它國家工作、移民到其它地方，等等各種人不在愛爾蘭的理由，要你先匯錢給他(房屋保留費、押金 等各種名義)，之後會寄給你鑰匙或是告訴你去哪裏拿鑰匙，甚至匯錢後才給你看房子等等的，通通不要匯錢!! 這99%都是詐騙，也別以為你有那麼幸運是遇到那1%事實。

若說看了房子，彼此也談妥條件，要你先匯訂金過去，這個就看個人，畢竟以房東的立場也是想要確認房子不是空出的狀態，但以我們租客的角度，若人還沒到現場就要付錢，就看你自己能不能有最壞的心理準備，也就是房東拿了訂金卻後面聯繫不上，所以，再一次提醒要拿收據。

當地房東會要求推薦信

有些房東會需要前任房東的推薦信，剛來的我們可能很少有這項文件，又加上語言的關係所以中國/華人的房東會是比較好，這也就看你和房東如何溝通囉。

工作有包住的好不好?

有些郊區或是餐廳/民宿的工作包含住宿，你說包含住的這種好不好? 我很難回答，以現實考量確實會省了一塊住宿的開銷，但通常會是大通鋪或是很多人擠在一房，畢竟他們也要節省成本，如果在不是那麼城市的話可能自己居住空間就沒有前面說的那麼可怕，所以建議問好居住環境看自己能不能接受，以及含住的話給付的薪資是多少? 是否有已扣掉住宿費用? 若有扣除的話可以估計一下合不合理。

▫️ 如果你需要找工作，歡迎參考這篇內容 愛爾蘭打工度假 | 求職管道、職缺季節與黑暗面 | 找工作相關問答超級懶人包

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以上整理的內容希望能夠幫助要來愛爾蘭租房的各位，有些內容和注意事項我覺得應該也不是指是用愛爾蘭吧? 不管在台灣或哪裡租房，這應該都是可以用上的小提醒! 這篇內容與我的 Podcast 仙姑叫我不要往西走 EP05 內容有關，這集講著我剛到愛爾蘭的第一個租房經驗-被房東趕出租屋處，如果你有興趣也可以點擊連結或在網頁版的側欄找到收聽平台，網頁側欄的九宮格是我的Instagram 最新九篇貼文，也歡迎追蹤我的Instagram參與我的旅遊日常。

最後希望你們不論哪裏都能遇到善良的房東和友善的房客🙌🙌🙌

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